A tree-lined avenue leads to this sumptuous property, epitome of luxury and elegance. With a surface area of about 950 sqm and a total of 8 bedrooms and 8 bathrooms, the villa is arranged over 4 levels served by an elevator but also with independent access. The spacious communal areas, enhanced by ancient fireplaces and panoramic terraces overlooking Siena and the surrounding countryside, welcome on the ground floor a large living room, kitchen, dining room, cinema room, and fitness room. This floor also hosts two areas with independent access consisting of bedroom, bathroom, and kitchenette, used as accommodation for service staff and guests. The highlight of this level is the splendid indoor pool equipped with dehumidification system and counter-current swimming system. The first floor is also characterized by spacious and elegant lounges, as well as a master bedroom, bathroom, and dressing room. Continuing, there is a room currently used as a study and a bathroom. The second floor houses another study, a reading area with fireplace, bathroom, dressing room, and bedroom with ensuite bathroom. An elegant staircase leads to a turret that gives access to a terrace with exceptional views. The basement constitutes a real independent apartment connected to the house by elevator and stairs.  It consists of living areas, kitchen, dining room, 2 bedrooms, 2 bathrooms. There is also a professional laundry and boiler room on this floor. Completing the property are a 2-level garage and a wine cellar. The exterior is a feast for the eyes: the 1.8-hectare land, completely fenced, includes an olive grove with 100 olive trees producing approximately 300 liters of EVO oil per year and about half a hectare of vineyard producing approximately 2000 bottles per year. The meticulously manicured garden adorned with ornamental plants hosts an Infinity pool of 5x15 meters heated by solar panels and various relaxation areas.

STATE AND FINISHES

The property was restored in 2007 using luxury finishes and paying the utmost attention to detail. The result is a perfect combination of modern comforts and elements of Tuscan tradition, such as terracotta floors, wooden beams, and large arches.

SERVICES AND UTILITIES

All utilities are present: there are 2 wells for water supply, while heating is provided by GPL. There is also an elevator connecting the 4 levels, a standby generator, dehumidifier, alarm system, air conditioning, electric gate, and Wi-Fi.

USES AND POTENTIAL

The villa represents an ideal luxury residence for hosting guests in grand style. It is also possible to consider income generation through the tourist rental circuit.

LOCATION

The property is immersed in the countryside of the Sienese Chianti and therefore enjoys breathtaking views and absolute privacy. The nearest village with essential services is about 3 km away. Siena is 25 minutes away (24 km). Within a radius of 50 km, destinations such as San Gimignano, Montalcino, Arezzo, and Cortona can be reached. The nearest airports are Florence (1 hour 20 minutes, 94 km) and Pisa (2 hours, 133 km).

Un viale alberato conduce a questa sontuosa proprietà, quintessenza del lusso e dell’eleganza. Con una superficie di circa 950 mq e un totale di 8 camere e 8 bagni, la villa è disposta su 4 livelli serviti da ascensore ma anche dotati di accesso indipendente. Gli ampi spazi conviviali, impreziositi da antichi camini e terrazze panoramiche con vista su Siena e sulla campagna circostante, accolgono al piano terra un primo grande salone, cucina, sala da pranzo, sala cinema e sala fitness. Questo piano ospita anche due aree con accesso indipendente formate da camera, bagno e cucinotto, utilizzate come alloggio per il personale di servizio e gli ospiti. Il fiore all’occhiello di questo livello è rappresentato dalla splendida piscina interna dotata di sistema di deumidificazione e impianto di nuoto controcorrente. Anche il primo piano è caratterizzato da ampi ed eleganti saloni, oltre a una camera padronale, bagno e stanza guardaroba. Proseguendo troviamo una camera attualmente utilizzata come studio e un bagno. Il secondo piano ospita un ulteriore studio, una zona lettura con camino, bagno, stanza guardaroba e camera con bagno ensuite. Un’elegante scalinata conduce a una torretta che dà accesso a una terrazza da cui si gode di una vista eccezionale. Il piano seminterrato costituisce un vero e proprio appartamento indipendente collegato alla casa tramite ascensore e scale. È costituito da aree living, cucina, sala da pranzo, 2 camere, 2 bagni. In questo piano sono presenti anche una lavanderia professionale e locale caldaia. Completano la proprietà un garage su 2 livelli e una cantina vini. L’esterno è un incanto per gli occhi: il terreno di 1, 8 ettari, completamente recintato, comprende un uliveto con 100 piante di ulivo che producono circa 300 litri di olio EVO l’anno e circa mezzo ettaro di vigna che raggiunge una produzione annua di circa 2000 bottiglie. Il curatissimo giardino adornato da piante ornamentali ospita una piscina Infinity di 5x 15 mt riscaldata mediante pannelli solari e varie aree relax.

STATO E FINITURE 

La proprietà è stata restaurata nel 2007 utilizzando finiture di lusso e prestando la massima attenzione al dettaglio. Il risultato è una combinazione perfetta tra i comfort più moderni e gli elementi della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto, le travi in legno e le grandi arcate.

SERVIZI E UTENZE 

Sono presenti tutte le utenze: per l’approvvigionamento idrico sono presenti 2 pozzi, mentre il riscaldamento è alimentato a GPL. Sono inoltre presenti un ascensore che collega i 4 livelli, un generatore autonomo, deumidificatore, impianto di allarme, aria condizionata, cancello elettrico e Wi-fi.

UTILIZZI E POTENZIALITA’

La villa rappresenta una residenza di lusso ideale per ricevere ospiti in grande stile. È possibile valutare anche la messa a reddito tramite il circuito degli affitti turistici.

UBICAZIONE

La proprietà è immersa nelle campagne del Chianti senese e gode quindi di una vista mozzafiato e privacy assoluta. Il primo paese con i servizi essenziali si trova a circa 3 km. Siena dista 25 minuti (24 k). Nel raggio di 50 km è possibile raggiungere destinazioni come San Gimignano, Montalcino, Arezzo e Cortona. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 20 minuti, 94 km) e Pisa (2 ore, 133 km).